Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Watertorenstraat à Mol
Watertorenstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhoutsebaan, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à454 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Turnhoutsebaan, 21 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Watertorenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 21
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (6)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 32)
- Taille
- 214e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Watertorenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Turnhoutsebaan compte 15 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Maisons de Watertorenstraat : type de bâti et prix de référence
Watertorenstraat mêle 17 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Turnhoutsebaan (278 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Watertorenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhoutsebaan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kerkelanden relève du quartier Vijftien Kapellekens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Watertorenstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Lemmensblok, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Bossestraat) à 156 m² (Dwarsstraat) dans ces rues ; avec 111 m², Watertorenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Groeneweg (33) et devant Keirlandse Zillen (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeneweg | 140 m | Turnhoutsebaan |
| Vredelaan | 210 m | Turnhoutsebaan |
| Kerkelanden | 270 m | Vijftien Kapellekens · n.d. |
| Kroonlaan | 290 m | Vijftien Kapellekens · n.d. |
| Pastoor Damsstraat | 300 m | Turnhoutsebaan |
| Keirlandse Zillen | 300 m | Vijftien Kapellekens · n.d. |
| Lemmensblok | 350 m | Turnhoutsebaan |
| Dwarsstraat | 390 m | Turnhoutsebaan |
| Postelarenweg | 390 m | Turnhoutsebaan |
| Bossestraat | 420 m | Turnhoutsebaan |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Watertorenstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Watertorenstraat à Meerhout, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Watertorenstraat à Olen, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Watertorenstraat à Beringen, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Watertorenstraat à Heusden-Zolder, à 22,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Watertorenstraat à Bocholt, à 27,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Watertorenstraat à Hamont-Achel, à 29,8 km : médiane du quartier 288 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Watertorenstraat à Nijlen, à 31,3 km : médiane du quartier 335 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Watertorenstraat à Bree, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Watertorenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhoutsebaan, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Watertorenstraat
La médiane du quartier Turnhoutsebaan est passée de 180 000 € en 2014 à 299 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Watertorenstraat pèse 23 adresses sur les 950 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Watertorenstraat
Combien vaut une maison Watertorenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watertorenstraat est son quartier, Turnhoutsebaan : 278 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Watertorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 14 jumelés (61 %) et 6 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Watertorenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watertorenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Watertorenstraat à Mol ?
Watertorenstraat fait partie du quartier Turnhoutsebaan, à Mol. Elle en est la 14e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Watertorenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode