Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Zuiderring à Mol
Zuiderring est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 2,4 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 7 adresses, numérotées de 100 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à502 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Zilverstrand-Verkallenbos, 26 ventes en 2022 (médiane 333 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Zuiderring en chiffres
Un prix par tronçon
Zuiderring traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 103 à 110 | 4 | 333 750 € (2022, 26 ventes) |
| N° 100 à 102 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 103 à 110 (Zilverstrand-Verkallenbos), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 100 à 110, impairs 101 à 103
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 90 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 414e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zilverstrand-Verkallenbos.
Maisons de Zuiderring : type de bâti et prix de référence
Zuiderring compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuiderring
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos. La limite passe à 380 m : Berkebossenlaan relève du quartier Berke-Bossen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Sluis (285 000 €, par Dijkstraat) et Ginderbuiten (260 000 €, par Kanaalstraat). Avec 86 % de 4 façades, Zuiderring est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Dijkstraat (84 %) ; Lentestraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Lentestraat) à 188 m² (Dijkstraat) dans ces rues ; avec 201 m², Zuiderring les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Lentestraat (8) et devant Voortbeemden (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkebossenlaan | 380 m | Berke-Bossen · n.d. |
| Voortstraat (Balen) | 770 m | Berkenbos - Rouw · n.d. |
| Kanaalstraat | 780 m | Ginderbuiten · 260 000 € -22 % |
| Industrieweg (Balen) | 820 m | Berkenbos - Rouw · n.d. |
| Dijkstraat | 890 m | Sluis · 285 000 € -15 % |
| Voortbeemden | 890 m | Gompel Glasfabriek · n.d. |
| Voortstraat | 1,0 km | Gompel Glasfabriek · n.d. |
| Windstraat | 1,1 km | Ginderbuiten · 260 000 € -22 % |
| Meergorenbaan | 1,1 km | Sluis · 285 000 € -15 % |
| Lentestraat | 1,1 km | Ginderbuiten · 260 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zuiderring » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Zuiderring à Genk, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Zuiderring à Ypres, à 160,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Zuiderring à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuiderring
La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Zuiderring pèse 4 adresses sur les 1 105 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuiderring
Le prix est-il le même tout au long de Zuiderring ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 103 à 110 : médiane 333 750 € en 2022 ; n° 100 à 102 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zuiderring à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuiderring est son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos : 304 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zuiderring sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Zuiderring est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuiderring comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 90 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zuiderring à Mol ?
Zuiderring est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Zilverstrand-Verkallenbos (n° 103 à 110, 4 adresses), Sluismeer (n° 100 à 102, 3 adresses).
Vous vendez Zuiderring ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode