Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Moresnetlaan à Mol
Moresnetlaan est une voie résidentielle de 190 m, à 6,2 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Moresnetlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (30e rue sur 33)
- Taille
- 437e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Wezel compte 5 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Moresnetlaan : type de bâti et prix de référence
Moresnetlaan mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moresnetlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezel : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 33 % de 4 façades, Moresnetlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lostraat (100 %), la moins aérée Boslaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Boslaan) à 189 m² (Lostraat) dans ces rues ; Moresnetlaan est à 173 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, St.-Jozefslaan, en compte 98.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennislaan | 120 m | Wezel |
| Lostraat | 220 m | Wezel |
| St.-Jozefslaan | 320 m | Wezel |
| Boslaan | 330 m | Wezel |
| Kerkstraat | 420 m | Wezel |
| Vieille Montagnestraat | 470 m | Wezel |
| Heilandstraat | 530 m | Wezel |
| Grensstraat | 560 m | Wezel |
| Laurierstraat | 570 m | Wezel |
| Pompstraat | 640 m | Wezel |
Acheter Moresnetlaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moresnetlaan
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Moresnetlaan pèse 6 adresses sur les 897 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moresnetlaan
Combien vaut une maison Moresnetlaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moresnetlaan est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Moresnetlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Moresnetlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moresnetlaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Moresnetlaan à Mol ?
Moresnetlaan fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 30e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Moresnetlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode