Prix des maisons Boslaan à Genk

Boslaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterschei-Noord (181 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waterschei-Noord : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Risstraat (50 %), la moins dense Steenbeukstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jef Ulburghsstraat) à 213 m² (Risstraat) dans ces rues ; Boslaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Weststraat (41) et devant Steenbeukstraat (27).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boslaan à Dilsen-Stokkem, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Mol, à 29,7 km : médiane du quartier 287 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Boslaan à Meerhout, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Kasterlee, à 46,4 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Oud-Heverlee, à 62,0 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Zoersel, à 66,2 km : médiane du quartier 512 000 € (+175 % par rapport à celle-ci)
• Boslaan à Bonheiden, à 67,0 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Tervuren, à 70,4 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Boslaan pèse 32 adresses sur les 1 243 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.