Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Schellebellepontweg à Merelbeke-Melle
Schellebellepontweg est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centrum-Bergwijk, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à545 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Centrum-Bergwijk, 26 ventes en 2023 (médiane 358 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Schellebellepontweg en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (18)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 181e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Schellebellepontweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schellebellepontweg : type de bâti et prix de référence
Schellebellepontweg compte 18 bâtiments isolés sur 25 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle. La médiane des 2 ou 3 façades de Merelbeke-Melle (390 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centrum-Bergwijk (339 000 € à 545 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schellebellepontweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schellebellepontweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Centrum-Bergwijk : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 72 % de 4 façades, Schellebellepontweg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Smeekolenstraat (100 %), la moins aérée Bundervijver (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Acaciastraat) à 174 m² (Esdreef) dans ces rues ; Schellebellepontweg est à 153 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Muitevijver (27) et devant Bundervijver (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smeekolenstraat | 140 m | Centrum-Bergwijk |
| Ettingen | 150 m | Centrum-Bergwijk |
| Esdreef | 260 m | Centrum-Bergwijk |
| Muitevijver | 300 m | Centrum-Bergwijk |
| Olmstraat | 340 m | Centrum-Bergwijk |
| Cornelius Sneyssenslaan | 370 m | Centrum-Bergwijk |
| Kastanjestraat | 370 m | Centrum-Bergwijk |
| Bundervijver | 380 m | Centrum-Bergwijk |
| Eikenstraat | 390 m | Centrum-Bergwijk |
| Acaciastraat | 400 m | Centrum-Bergwijk |
Acheter Schellebellepontweg à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centrum-Bergwijk, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schellebellepontweg
La médiane du quartier Centrum-Bergwijk est passée de 314 500 € en 2013 à 358 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 441 500 € : 2023 est 19 % en dessous. Schellebellepontweg pèse 25 adresses sur les 1 268 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schellebellepontweg
Combien vaut une maison Schellebellepontweg à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schellebellepontweg est son quartier, Centrum-Bergwijk : 339 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Schellebellepontweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (28 %) et 18 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Schellebellepontweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schellebellepontweg comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schellebellepontweg à Merelbeke-Melle ?
Schellebellepontweg fait partie du quartier Centrum-Bergwijk, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 18e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Schellebellepontweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode