Prix des maisons Reigerstraat à Merelbeke-Melle

Reigerstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ketenhoek (342 000 € à 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ketenhoek : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Reigerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Spookhofstraat ; Sallemeulekouter ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Zaalbroek) à 175 m² (Begoniastraat) dans ces rues ; avec 183 m², Reigerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Zaalbroek (11) et devant Spookhofstraat (8).

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Reigerstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Reigerstraat à Gand, à 6,5 km : médiane du quartier 473 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Oosterzele, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Laarne, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Wetteren, à 11,3 km : médiane du quartier 225 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Destelbergen, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Evergem, à 22,0 km : médiane du quartier 325 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Wingene, à 23,1 km : médiane du quartier 350 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Denderleeuw, à 23,9 km : médiane du quartier 299 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ketenhoek, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ketenhoek est passée de 375 000 € en 2014 à 397 500 € en 2023 (+6 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 52 % : le quartier a pris 46 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 449 498 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 24 en 2023). Reigerstraat pèse 10 adresses sur les 1 080 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.