Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Braambos à Merelbeke-Melle
Braambos est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke-Centrum, est de 417 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 213 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à541 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Merelbeke-Centrum, 42 ventes en 2023 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Braambos en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 213 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (46e rue sur 60)
- Taille
- 357e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Braambos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Braambos : type de bâti et prix de référence
Braambos compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Braambos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 213 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braambos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merelbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Braambos est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Wisselbos ; Baron Arthur Verhaegenlaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Zusters Maricolenstraat) à 280 m² (Binnenwijk) dans ces rues ; Braambos est à 213 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Wisselbos (11) et devant Binnenwijk (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wisselbos | 110 m | Merelbeke-Centrum |
| Binnenwijk | 110 m | Merelbeke-Centrum |
| Mijleekstraat | 230 m | Merelbeke-Centrum |
| Driekoningenplein | 310 m | Merelbeke-Centrum |
| Doktor O. De Gruyterstraat | 380 m | Merelbeke-Centrum |
| Adolphe Hebbelynckplein | 390 m | Merelbeke-Centrum |
| Baron Arthur Verhaegenlaan | 390 m | Merelbeke-Centrum |
| Jozef Hebbelynckstraat | 430 m | Merelbeke-Centrum |
| Zusters Maricolenstraat | 470 m | Merelbeke-Centrum |
| Ter Cleye | 470 m | Merelbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braambos » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix.
- Braambos à Renaix, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Braambos à Lennik, à 32,1 km : médiane du quartier 360 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Braambos à Steenokkerzeel, à 54,3 km : médiane du quartier 456 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Braambos à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braambos
La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Braambos pèse 8 adresses sur les 2 309 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Braambos
Combien vaut une maison Braambos à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braambos est son quartier, Merelbeke-Centrum : 326 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Braambos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 213 m².
Braambos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braambos comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Braambos à Merelbeke-Melle ?
Braambos fait partie du quartier Merelbeke-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 46e rue sur 60 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Braambos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode