Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Hollebeekpark à Merelbeke-Melle
Hollebeekpark est une voie résidentielle de 500 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ketenhoek, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 316 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à494 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Ketenhoek, 24 ventes en 2023 (médiane 397 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Hollebeekpark en chiffres
Un prix par tronçon
Hollebeekpark traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 7 | 397 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 6 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Ketenhoek), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Merelbeke-Melle, 412 589 € en 2025.
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 316 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 319e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Hollebeekpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons d'Hollebeekpark : type de bâti et prix de référence
Hollebeekpark compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ketenhoek (342 000 € à 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 316 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+121 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hollebeekpark
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ketenhoek et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Leonce Volckaertdreef relève du quartier Centrum-Bergwijk, où la médiane 2023 est de 358 500 €, soit 10 % de moins que Ketenhoek (397 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Hollebeekpark est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hollebeekstraat ; Bundervijver ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Reepvijver) à 275 m² (Hollebeekstraat) dans ces rues ; avec 316 m², Hollebeekpark les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Bundervijver (14) et devant Hollebeekstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. De Guchteneerelaan | 200 m | Ketenhoek |
| Hollebeekstraat | 220 m | Ketenhoek |
| Leonce Volckaertdreef | 350 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
| Elzenbroek | 390 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
| Motsenstraat | 400 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
| Rasmusvijver | 500 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
| Reepvijver | 540 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
| Hazelaardreef | 570 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
| Bundervijver | 610 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
| Muitevijver | 640 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
Acheter Hollebeekpark à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ketenhoek, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hollebeekpark
La médiane du quartier Ketenhoek est passée de 375 000 € en 2014 à 397 500 € en 2023 (+6 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 52 % : le quartier a pris 46 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 449 498 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 24 en 2023). Hollebeekpark pèse 7 adresses sur les 1 080 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hollebeekpark
Le prix est-il le même tout au long d'Hollebeekpark ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 397 500 € en 2023 ; n° 6 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hollebeekpark à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hollebeekpark est son quartier, Ketenhoek : 342 000 € à 494 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hollebeekpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 316 m².
Hollebeekpark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hollebeekpark comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hollebeekpark à Merelbeke-Melle ?
Hollebeekpark est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merelbeke-Melle : Ketenhoek (n° 1 à 20, 7 adresses), Kwenenbos (n° 6 à 10, 4 adresses).
Vous vendez Hollebeekpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode