Prix des maisons Bremweg à Nijlen

Bremweg compte 17 bâtiments isolés sur 22 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dorsel (268 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dorsel : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 77 % de 4 façades, Bremweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pater Damiaanstraat (100 %), la moins aérée Vennestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Vennestraat) à 176 m² (De Wip) dans ces rues ; Bremweg est à 133 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Laurys Gewatstraat (58) et devant De Wip (19).

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremweg » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.

• Bremweg à Putte, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Heist-op-den-Berg, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Aarschot, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Haacht, à 23,5 km : médiane du quartier 445 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Bremweg à Montaigu-Zichem, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Merelbeke-Melle, à 66,5 km : médiane du quartier 342 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Bremweg à Middelkerke, à 131,5 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Poperinge, à 141,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Dorsel, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dorsel est passée de 285 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+5 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 330 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2022, 19 en 2023). Bremweg pèse 22 adresses sur les 1 039 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.