Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Putstraat à Menin
Putstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,1 km à l'est du centre de Menin (8930). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lauwe - Plaats, est de 238 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à273 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Lauwe - Plaats, 21 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Putstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 288e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lauwe - Plaats compte 61 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Putstraat : type de bâti et prix de référence
Putstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lauwe - Plaats (158 000 € à 273 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Putstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lauwe - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Linnenstraat relève du quartier Astridlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Putstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Schoolstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Brakelstraat) à 196 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Putstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Brakelstraat (11) et devant Linnenstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 130 m | Lauwe - Plaats |
| Zwingelstraat | 140 m | Lauwe - Plaats |
| Handboogstraat | 150 m | Lauwe - Plaats |
| Zeno Dewittestraat | 180 m | Lauwe - Plaats |
| Lauweplaats | 220 m | Lauwe - Plaats |
| Brakelstraat | 220 m | Lauwe - Plaats |
| Schoolstraat | 220 m | Lauwe - Plaats |
| Maaibeekstraat | 250 m | Lauwe - Plaats |
| Wevelgemstraat | 260 m | Lauwe - Plaats |
| Linnenstraat | 270 m | Astridlaan · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Putstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Putstraat à Torhout, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Putstraat à Alveringem, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Putstraat à Gand, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Putstraat à Ostende, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Putstraat à Wetteren, à 55,0 km : médiane du quartier 236 950 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Putstraat à Grammont, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Putstraat à Erpe-Mere, à 58,3 km : prix de quartier non publié
- Putstraat à Alost, à 68,7 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Putstraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lauwe - Plaats, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putstraat
La médiane du quartier Lauwe - Plaats est passée de 157 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Putstraat pèse 9 adresses sur les 911 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Putstraat
Combien vaut une maison Putstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putstraat est son quartier, Lauwe - Plaats : 158 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Putstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %) et 3 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Putstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Putstraat à Menin ?
Putstraat fait partie du quartier Lauwe - Plaats, à Menin. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Putstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode