Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Handboogstraat à Menin
Handboogstraat se situe à 3,1 km à l'est du centre de Menin (8930). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lauwe - Plaats, est de 238 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à273 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Lauwe - Plaats, 21 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Handboogstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 251e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Lauwe - Plaats compte 61 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Handboogstraat : type de bâti et prix de référence
Handboogstraat compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lauwe - Plaats (158 000 € à 273 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handboogstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lauwe - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kamiel Beerlandtstraat relève du quartier Bloemenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Handboogstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (33 %), la moins aérée Brugstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Putstraat) à 196 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Handboogstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Kamiel Beerlandtstraat (19) et devant Schoolstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 120 m | Lauwe - Plaats |
| Putstraat | 150 m | Lauwe - Plaats |
| Hospitaalstraat | 150 m | Lauwe - Plaats |
| Lauweplaats | 190 m | Lauwe - Plaats |
| Zeno Dewittestraat | 260 m | Lauwe - Plaats |
| Zwingelstraat | 270 m | Lauwe - Plaats |
| Brugstraat | 280 m | Lauwe - Plaats |
| Prins-Regentstraat | 280 m | Lauwe - Plaats |
| Maaibeekstraat | 320 m | Lauwe - Plaats |
| Kamiel Beerlandtstraat | 340 m | Bloemenwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Handboogstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Handboogstraat à Wevelgem, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Courtrai, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Kuurne, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Waregem, à 13,5 km : médiane du quartier 248 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Handboogstraat à Roulers, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Beernem, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Bruges, à 48,2 km : médiane du quartier 255 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Handboogstraat à Furnes, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Handboogstraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lauwe - Plaats, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handboogstraat
La médiane du quartier Lauwe - Plaats est passée de 157 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Handboogstraat pèse 14 adresses sur les 911 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handboogstraat
Combien vaut une maison Handboogstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handboogstraat est son quartier, Lauwe - Plaats : 158 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons d'Handboogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (36 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dans quel quartier se trouve Handboogstraat à Menin ?
Handboogstraat fait partie du quartier Lauwe - Plaats, à Menin. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Handboogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode