Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Steenland à Menin
Steenland est une voie résidentielle de 910 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Menin (8930). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rekken-Dorp, est de 238 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à287 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Rekken-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 224 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Steenland en chiffres
- Adresses
- 76 (38 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 75
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (34)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 47e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Steenland est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Steenland : type de bâti et prix de référence
Steenland mêle 42 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Menin, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 173 500 € (446 ventes), soit 211 500 € d'écart (+122 %).
Dans la fourchette du quartier Rekken-Dorp (157 000 € à 287 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenland
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rekken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Kloosterhoek relève du quartier Kloosterhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Steenland est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Priester Coulonstraat (23 %) ; Plaats ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Kasteeldreef) à 138 m² (Priester Coulonstraat) dans ces rues ; Steenland est à 95 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après Lauwestraat (95) et devant Elf Novemberlaan (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf Novemberlaan | 140 m | Rekken-Dorp |
| Priester Coulonstraat | 180 m | Rekken-Dorp |
| Fonteinstraat | 330 m | Rekken-Dorp |
| Kommandant Vinckestraat | 340 m | Rekken-Dorp |
| Plaats | 370 m | Rekken-Dorp |
| Kloosterhoek | 490 m | Kloosterhoek · n.d. |
| Lauwestraat | 500 m | Rekken-Dorp |
| Ten Dries | 640 m | Murisson - Steenburg · n.d. |
| Kasteelhof | 700 m | Rekken-Dorp |
| Kasteeldreef | 700 m | Rekken-Dorp |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenland » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Steenland à Gavere, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Steenland à Brakel, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Steenland à Zottegem, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Steenland à Lede, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Steenland à Alost, à 65,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenland à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rekken-Dorp, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenland
La médiane du quartier Rekken-Dorp est passée de 188 600 € en 2018 à 224 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Menin gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Steenland pèse 76 adresses sur les 566 du quartier (13 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenland
Combien vaut une maison Steenland à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenland est son quartier, Rekken-Dorp : 157 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Steenland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (11 %), 34 jumelés (45 %) et 34 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Steenland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenland comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steenland à Menin ?
Steenland fait partie du quartier Rekken-Dorp, à Menin. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Steenland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode