Prix des maisons Onderwijsstraat à Menin

Onderwijsstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ons Dorp-Oost (138 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ons Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vrijheidsplein relève du quartier Ons Dorp-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Onderwijsstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Overwinningsstraat (92 %), la moins dense Raym. Poureaustraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Overwinningsstraat) à 135 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Onderwijsstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Overwinningsstraat (38) et devant Onderwijsplein (19).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onderwijsstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Onderwijsstraat à Middelkerke, à 47,1 km : médiane du quartier 212 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Gand, à 51,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+106 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Blankenberge, à 56,7 km : prix de quartier non publié
• Onderwijsstraat à Knokke-Heist, à 59,9 km : médiane du quartier 295 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Denderleeuw, à 66,5 km : médiane du quartier 267 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Alost, à 67,0 km : prix de quartier non publié
• Onderwijsstraat à Hal, à 79,6 km : médiane du quartier 290 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Boom, à 95,3 km : médiane du quartier 250 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ons Dorp-Oost, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ons Dorp-Oost est passée de 122 500 € en 2014 à 153 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 13 % en dessous. Onderwijsstraat pèse 25 adresses sur les 507 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.