Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Raym. Poureaustraat à Menin
Raym. Poureaustraat se situe à 2,5 km au nord-ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ons Dorp-Oost, est de 162 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à228 000 €
Prix médian : 162 000 €
Quartier retenu : Ons Dorp-Oost, 21 ventes en 2022 (médiane 153 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Raym. Poureaustraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 270e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Ons Dorp-Oost compte 61 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 9,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 60 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Raym. Poureaustraat : type de bâti et prix de référence
Raym. Poureaustraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ons Dorp-Oost (138 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Raym. Poureaustraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ons Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vrijheidsplein relève du quartier Ons Dorp-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Raym. Poureaustraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Overwinningsstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Overwinningsstraat) à 135 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Raym. Poureaustraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après E. Anseelestraat (14) et devant Minneplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderwijsstraat | 60 m | Ons Dorp-Oost |
| Minneplein | 80 m | Ons Dorp-Oost |
| Beekstraat | 90 m | Ons Dorp-Oost |
| Volksplein | 130 m | Ons Dorp-Oost |
| Vrijheidsplein | 140 m | Ons Dorp-West · n.d. |
| E. Anseelestraat | 160 m | Ons Dorp-West · n.d. |
| Onderwijsplein | 200 m | Ons Dorp-Oost |
| Gustaaf Delafontainestraat | 210 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Toekomststraat | 240 m | Ons Dorp-West · n.d. |
| Overwinningsstraat | 250 m | Ons Dorp-Oost |
Acheter Raym. Poureaustraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ons Dorp-Oost, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Haut | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raym. Poureaustraat
La médiane du quartier Ons Dorp-Oost est passée de 122 500 € en 2014 à 153 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 13 % en dessous. Raym. Poureaustraat pèse 11 adresses sur les 507 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raym. Poureaustraat
Combien vaut une maison Raym. Poureaustraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raym. Poureaustraat est son quartier, Ons Dorp-Oost : 138 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 162 000 €.
Les maisons de Raym. Poureaustraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %), 8 jumelés (73 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Dans quel quartier se trouve Raym. Poureaustraat à Menin ?
Raym. Poureaustraat fait partie du quartier Ons Dorp-Oost, à Menin. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode