Prix des maisons Langestraat à Menin

Langestraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : René Gombertstraat relève du quartier Wahisstraat, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 24 % de plus que Menen-Centrum (121 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Langestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont René Gombertstraat ; Dolfijnstraat ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Dolfijnstraat) à 82 m² (René Gombertstraat) dans ces rues ; Langestraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koningstraat, en compte 115.

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Langestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Langestraat à Zwevegem, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• Langestraat à Ardooie, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Langestraat à Avelgem, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Langestraat à Anzegem, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Langestraat à Wortegem-Petegem, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Langestraat à Maarkedal, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• Langestraat à Oostkamp, à 40,0 km : médiane du quartier 315 000 € (+160 % par rapport à celle-ci)
• Langestraat à Aalter, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Langestraat pèse 8 adresses sur les 855 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.