Estimation maison · 8930 Menin
Estimer une maison Gen. Lemanstraat à Menin
Gen. Lemanstraat se situe à 2,6 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 96. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 290 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à290 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 508 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oud Kerkhof) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gen. Lemanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gen. Lemanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 96, côté pair | 45 | pas de prix publié |
| N° 1 à 63, côté impair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 96 (Oud Kerkhof), regroupe 45 des 77 adresses, soit 58 %.
- Adresses
- 77 (45 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 46e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gen. Lemanstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gen. Lemanstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Les rues les plus proches de Gen. Lemanstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Kerkhof et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Diksmuideplein relève du quartier Nieuwe Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Ieperstraat (327) et devant Lindenlaan (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diksmuideplein | 90 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Veurnestraat | 100 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Vredesplein | 110 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Binnenhof | 130 m | Oud Kerkhof |
| Diksmuidestraat | 150 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Sirène Missiaenstraat | 170 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Vlaanderenstraat | 180 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Wereldhof | 180 m | Oud Kerkhof |
| Ieperstraat | 200 m | Oud Kerkhof |
| Lindenlaan | 230 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
Questions sur Gen. Lemanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gen. Lemanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 96 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 63 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gen. Lemanstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gen. Lemanstraat est la commune de Menin : 129 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gen. Lemanstraat à Menin ?
Gen. Lemanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Menin : Oud Kerkhof (n° 2 à 96, 45 adresses), Nieuwe Tuinwijk (n° 1 à 63, 32 adresses).
Vous vendez Gen. Lemanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode