Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Arkebrugweg à Menin
Arkebrugweg est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Werviksestraat, est de 173 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à286 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : Werviksestraat, 19 ventes en 2021 (médiane 151 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Arkebrugweg en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 232e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Arkebrugweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Werviksestraat compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons d'Arkebrugweg : type de bâti et prix de référence
Arkebrugweg compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Werviksestraat (111 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arkebrugweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Werviksestraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Binnenhof relève du quartier Oud Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arkebrugweg est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Zonnestraat (85 %), la moins dense Grulbeeklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kroonstraat) à 143 m² (Yv. Serruysstraat) dans ces rues ; Arkebrugweg est à 99 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Yv. Serruysstraat (19) et devant Kroonstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wervikstraat | 100 m | Werviksestraat |
| Kroonstraat | 120 m | Werviksestraat |
| Zonnestraat | 140 m | Werviksestraat |
| Grulbeeklaan | 240 m | Werviksestraat |
| Binnenhof | 300 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Wereldhof | 380 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Veurnestraat | 390 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Yv. Serruysstraat | 400 m | Werviksestraat |
| Gen. Lemanstraat | 410 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Sirène Missiaenstraat | 420 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
Acheter Arkebrugweg à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Werviksestraat, 173 000 €, l'achat revient à 180 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 460 € à 20 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arkebrugweg
La médiane du quartier Werviksestraat est passée de 140 000 € en 2014 à 151 250 € en 2021 (+8 %), quand celle de Menin gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 182 250 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2021). Arkebrugweg pèse 17 adresses sur les 337 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Arkebrugweg
Combien vaut une maison Arkebrugweg à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arkebrugweg est son quartier, Werviksestraat : 111 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons d'Arkebrugweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %), 8 jumelés (47 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Arkebrugweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arkebrugweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Arkebrugweg à Menin ?
Arkebrugweg fait partie du quartier Werviksestraat, à Menin. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Arkebrugweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode