Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Kapucijnenweg à Menin
Kapucijnenweg est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Menen-Centrum, est de 128 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à206 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Menen-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Kapucijnenweg en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,8 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 318e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Kapucijnenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Kapucijnenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Yv. Serruysstraat relève du quartier Werviksestraat, où la médiane 2021 est de 151 250 €, soit 25 % de plus que Menen-Centrum (121 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wahisstraat (150 000 €, par Kunstenstraat). Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stationsstraat, en compte 93.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Yv. Serruysstraat | 70 m | Werviksestraat · 151 250 € +25 % |
| Nieuwstraat | 170 m | Menen-Centrum |
| Dolfijnstraat | 180 m | Menen-Centrum |
| Kunstenstraat | 210 m | Wahisstraat · 150 000 € +24 % |
| Stationsstraat | 240 m | Wahisstraat · 150 000 € +24 % |
| Poststraat | 290 m | Menen-Centrum |
| Grote Markt | 300 m | Menen-Centrum |
| René Gombertstraat | 310 m | Wahisstraat · 150 000 € +24 % |
| Ontvoogdingsstraat | 330 m | Menen-Centrum |
| Bevrijdingsplein | 340 m | Wahisstraat · 150 000 € +24 % |
Acheter Kapucijnenweg à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Haut | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapucijnenweg
La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Kapucijnenweg pèse 7 adresses sur les 855 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapucijnenweg
Combien vaut une maison Kapucijnenweg à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnenweg est son quartier, Menen-Centrum : 98 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Kapucijnenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapucijnenweg comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnenweg à Menin ?
Kapucijnenweg fait partie du quartier Menen-Centrum, à Menin. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Kapucijnenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode