Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Handboogstraat à Waregem
Handboogstraat est une zone de rencontre de 110 m, à 5,0 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beveren-Kern, est de 255 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à324 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Beveren-Kern, 26 ventes en 2023 (médiane 248 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Handboogstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 339e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 5,0 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Beveren-Kern compte 38 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons d'Handboogstraat : type de bâti et prix de référence
Handboogstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beveren-Kern (185 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handboogstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beveren-Kern et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Rootbakstraat relève du quartier Tomberg, où la médiane 2023 est de 313 588 €, soit 26 % de plus que Beveren-Kern (248 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Handboogstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Gruuthusestraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Goede Hoopstraat) à 128 m² (Roestraat) dans ces rues ; Handboogstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Rootbakstraat (15) et devant Kardinaal Schottestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goede Hoopstraat | 50 m | Beveren-Kern |
| Kardinaal Schottestraat | 90 m | Beveren-Kern |
| Rootbakstraat | 90 m | Tomberg · 313 588 € +26 % |
| Adelaarstraat | 100 m | Beveren-Kern |
| Kloosterstraat | 140 m | Tomberg · 313 588 € +26 % |
| Sint-Jansstraat | 150 m | Beveren-Kern |
| Kleine Heerweg | 190 m | Beveren-Kern |
| Kattestraat | 210 m | Beveren-Kern |
| Gruuthusestraat | 220 m | Tomberg · 313 588 € +26 % |
| Roestraat | 280 m | Beveren-Kern |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Handboogstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Handboogstraat à Kuurne, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Courtrai, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Wevelgem, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Menin, à 13,5 km : médiane du quartier 225 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Handboogstraat à Roulers, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Beernem, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Handboogstraat à Bruges, à 40,2 km : médiane du quartier 255 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Handboogstraat à Furnes, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Handboogstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beveren-Kern, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handboogstraat
La médiane du quartier Beveren-Kern est passée de 199 000 € en 2017 à 248 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 295 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Handboogstraat pèse 14 adresses sur les 885 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 170 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handboogstraat
Combien vaut une maison Handboogstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handboogstraat est son quartier, Beveren-Kern : 185 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons d'Handboogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %) et 8 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Handboogstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handboogstraat comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Handboogstraat à Waregem ?
Handboogstraat fait partie du quartier Beveren-Kern, à Waregem. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Handboogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode