Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Bramier à Menin
Bramier est une voie résidentielle sans issue de 630 m, à 4,0 km à l'est du centre de Menin (8930). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lauwe Tuinwijk - Station, est de 235 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à296 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Lauwe Tuinwijk - Station, 20 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Bramier en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 246e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 4,0 km à l'est
Voirie
Bramier n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bramier
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lauwe Tuinwijk - Station et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Albrecht Rodenbachlaan relève du quartier Lauwe - Plaats, où la médiane 2023 est de 225 000 €, au même niveau que Lauwe Tuinwijk - Station (222 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koning Boudewijnstraat, en compte 187.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Aalbekestraat | 250 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Tuinwijk | 290 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Aalbeeksesteenweg | 360 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Spoorwegstraat | 390 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Hugo Verrieststraat | 410 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Koning Boudewijnstraat | 520 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Albrecht Rodenbachlaan | 530 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € +1 % |
| Vlasbloemstraat | 650 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Deken Darrasstraat | 700 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € +1 % |
| Boldriesstraat | 710 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € +1 % |
Acheter Bramier à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lauwe Tuinwijk - Station, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bramier
La médiane du quartier Lauwe Tuinwijk - Station est passée de 165 000 € en 2016 à 222 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Menin gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bramier pèse 14 adresses sur les 525 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bramier
Combien vaut une maison Bramier à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bramier est son quartier, Lauwe Tuinwijk - Station : 190 000 € à 296 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Bramier est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bramier comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bramier à Menin ?
Bramier fait partie du quartier Lauwe Tuinwijk - Station, à Menin. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Bramier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode