Prix des maisons Tulpenlaan à Meise

Tulpenlaan compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Meise.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tulpenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Platanenlaan relève du quartier Zijp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tulpenlaan est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Driesstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Seringenlaan) à 141 m² (Driesstraat) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 53 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Seringenlaan (14) et devant Van Hoorickweg (5).

Tous les quartiers de Meise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tulpenlaan à Grimbergen, à 6,3 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Dilbeek, à 11,1 km : médiane du quartier 435 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Termonde, à 15,3 km : médiane du quartier 223 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Boortmeerbeek, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Affligem, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Liedekerke, à 17,6 km : médiane du quartier 448 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• et 67 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Tulpenlaan pèse 9 adresses sur les 801 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.