Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue de Mariemont à Manage
La rue de Mariemont est un axe de liaison locale de 240 m, à 1,7 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hestre-Centre, est de 173 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à231 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : La Hestre-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue de Mariemont en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 114e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,7 km au sud
Bâti
La rue de Mariemont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue de Mariemont : type de bâti et prix de référence
La rue de Mariemont compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Mariemont
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hestre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Nouvelle Drève (Morlanwelz) relève du quartier Foret de Mariemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, la rue de Mariemont est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Carondelet (100 %), la moins aérée la place de la Hestre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de la Clinique) à 133 m² (la rue Carondelet) dans ces rues ; la rue de Mariemont est à 65 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après la rue du Parc (23) et devant la rue Carondelet (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Parc | 170 m | La Hestre-Centre |
| Rue du Seigneur | 180 m | La Hestre-Centre |
| Rue Rondeau | 240 m | La Hestre-Centre |
| Rue de la Clinique | 270 m | La Hestre-Centre |
| Rue Carondelet | 270 m | La Hestre-Centre |
| Place de la Hestre | 290 m | La Hestre-Centre |
| Nouvelle Drève (Morlanwelz) | 290 m | Foret de Mariemont · n.d. |
| Rue de Belle Vue | 300 m | Canterlot · n.d. |
| Rue de Canterlot | 300 m | Canterlot · n.d. |
| Rue de Jolimont | 340 m | La Hestre-Centre |
Acheter rue de Mariemont à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Mariemont
La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de Mariemont pèse 21 adresses sur les 740 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Mariemont
Combien vaut une maison rue de Mariemont à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Mariemont est son quartier, La Hestre-Centre : 94 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons de la rue de Mariemont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %), 5 jumelés (24 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue de Mariemont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Mariemont comme un axe de liaison locale de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Mariemont à Manage ?
La rue de Mariemont fait partie du quartier La Hestre-Centre, à Manage. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue de Mariemont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode