Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Blindestraat à Malines
Blindestraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 6 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Esdoorn, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à401 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Esdoorn, 16 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Blindestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 28
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 625e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Blindestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Blindestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Blindestraat : type de bâti et prix de référence
Blindestraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Esdoorn (195 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blindestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Esdoorn et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Grensstraat (Zemst) relève du quartier Vaartdijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tervuursesteenweg - Coloma (312 500 €, par Doelstraat). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blindestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Reinheidstraat (75 %), la moins dense Doornenstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Reinheidstraat) à 57 m² (Tervuursesteenweg) dans ces rues ; avec 96 m², Blindestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Rozenstraat (18) et devant Vorsenborgstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grensstraat (Zemst) | 100 m | Vaartdijk · n.d. |
| Doelstraat | 100 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
| Vorsenborgstraat | 140 m | Esdoorn |
| Doornenstraat | 170 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
| Poedermolenstraat | 180 m | Esdoorn |
| Rozenstraat | 180 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Tervuursesteenweg | 210 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
| Schuttersstraat | 220 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Voetbalstraat | 230 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Reinheidstraat | 260 m | Esdoorn |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blindestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Blindestraat à Anvers, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Blindestraat à Herentals, à 26,5 km : médiane du quartier 274 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Blindestraat à Sint-Niklaas, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Blindestraat à Bilzen-Hoeselt, à 71,1 km : prix de quartier non publié
- Blindestraat à Wingene, à 90,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Blindestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Esdoorn, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blindestraat
La médiane du quartier Esdoorn est passée de 205 000 € en 2022 à 215 500 € en 2023 (+5 %), quand celle de Malines gagnait 0 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Blindestraat pèse 12 adresses sur les 614 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blindestraat
Combien vaut une maison Blindestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blindestraat est son quartier, Esdoorn : 195 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Blindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Blindestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blindestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Blindestraat à Malines ?
Blindestraat fait partie du quartier Esdoorn, à Malines. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Blindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode