Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Doelstraat à Malines
Doelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Doelstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 731e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tervuursesteenweg - Coloma.
Maisons de Doelstraat : type de bâti et prix de référence
Doelstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doelstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Blindestraat relève du quartier Esdoorn, où la médiane 2023 est de 215 500 €, soit 31 % de moins que Tervuursesteenweg - Coloma (312 500 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Doelstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Poedermolenstraat (73 %), la moins dense Doornenstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Vorsenborgstraat) à 96 m² (Blindestraat) dans ces rues ; Doelstraat est à 46 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tervuursesteenweg, en compte 394.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornenstraat | 80 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Blindestraat | 100 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Tervuursesteenweg | 110 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Rozenstraat | 120 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Vorsenborgstraat | 140 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Schuttersstraat | 170 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Poedermolenstraat | 180 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Grensstraat (Zemst) | 200 m | Vaartdijk · n.d. |
| Voetbalstraat | 220 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Esdoornplein | 220 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doelstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Doelstraat à Berlaar, à 16,2 km : médiane du quartier 294 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Doelstraat à Puurs-Sint-Amands, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Kortenberg, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Nijlen, à 20,8 km : médiane du quartier 335 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Doelstraat à Herenthout, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Ternat, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Westerlo, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Sint-Gillis-Waas, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Doelstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doelstraat
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Doelstraat pèse 6 adresses sur les 1 083 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doelstraat
Combien vaut une maison Doelstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doelstraat est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Doelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Doelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doelstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Doelstraat à Malines ?
Doelstraat fait partie du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, à Malines. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Doelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode