Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Zennestraat à Malines
Zennestraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,8 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Zennestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 448e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,8 km au nord
Bâti
Zennestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zennestraat : type de bâti et prix de référence
Zennestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zennestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zwaluwstraat relève du quartier Oud Oefenplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zennestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Rupelstraat (87 %), la moins dense Oude Antwerpsebaan (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Rupelstraat) à 69 m² (Berthe Seroenstraat) dans ces rues ; Zennestraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Molenbergstraat (37) et devant Merelstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Netestraat | 60 m | Oude Antwerpsebaan |
| Scheldeplein | 70 m | Oude Antwerpsebaan |
| Molenbergstraat | 70 m | Oude Antwerpsebaan |
| Demerstraat | 80 m | Oude Antwerpsebaan |
| Rupelstraat | 100 m | Oude Antwerpsebaan |
| Zwaluwstraat | 180 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Berthe Seroenstraat | 200 m | Oude Antwerpsebaan |
| Nachtegaalstraat | 210 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Merelstraat | 260 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Oude Antwerpsebaan | 260 m | Oude Antwerpsebaan |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zennestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Zennestraat à Grimbergen, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Zennestraat à Beersel, à 33,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Zennestraat à Torhout, à 95,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Zennestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zennestraat
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Zennestraat pèse 23 adresses sur les 459 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zennestraat
Combien vaut une maison Zennestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zennestraat est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Zennestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Zennestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zennestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zennestraat à Malines ?
Zennestraat fait partie du quartier Oude Antwerpsebaan, à Malines. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Zennestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode