Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Berthe Seroenstraat à Malines
Berthe Seroenstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,6 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Berthe Seroenstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 674e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,6 km au nord
Voirie
Berthe Seroenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Antwerpsebaan.
Maisons de Berthe Seroenstraat : type de bâti et prix de référence
Berthe Seroenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berthe Seroenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lansiersstraat relève du quartier Galgeberg, où la médiane 2023 est de 313 750 €, soit 7 % de plus que Oude Antwerpsebaan (293 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berthe Seroenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rupelstraat (87 %), la moins dense Viermolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Viermolenstraat) à 54 m² (Demerstraat) dans ces rues ; avec 69 m², Berthe Seroenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Viermolenstraat (14) et devant Demerstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rupelstraat | 110 m | Oude Antwerpsebaan |
| Demerstraat | 130 m | Oude Antwerpsebaan |
| Oude-Pleinstraat | 140 m | Oude Antwerpsebaan |
| Scheldeplein | 150 m | Oude Antwerpsebaan |
| Molenbergstraat | 150 m | Oude Antwerpsebaan |
| Lansiersstraat | 180 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Viermolenstraat | 190 m | Oude Antwerpsebaan |
| Netestraat | 190 m | Oude Antwerpsebaan |
| Zennestraat | 200 m | Oude Antwerpsebaan |
| Krankenvelden | 220 m | Oude Antwerpsebaan |
Acheter Berthe Seroenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berthe Seroenstraat
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Berthe Seroenstraat pèse 9 adresses sur les 459 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berthe Seroenstraat
Combien vaut une maison Berthe Seroenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berthe Seroenstraat est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Berthe Seroenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Berthe Seroenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berthe Seroenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Berthe Seroenstraat à Malines ?
Berthe Seroenstraat fait partie du quartier Oude Antwerpsebaan, à Malines. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Berthe Seroenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode