Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Viermolenstraat à Malines
Viermolenstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 1,5 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Viermolenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 572e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,5 km au nord
Bâti
Le quartier Oude Antwerpsebaan compte 71 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Viermolenstraat : type de bâti et prix de référence
Viermolenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Viermolenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Schorsmolenstraat relève du quartier Marokken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Viermolenstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Rupelstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Netestraat) à 69 m² (Berthe Seroenstraat) dans ces rues ; avec 41 m², Viermolenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Rupelstraat (15) et devant Paviljoenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krankenvelden | 40 m | Oude Antwerpsebaan |
| Oude-Pleinstraat | 50 m | Oude Antwerpsebaan |
| Schorsmolenstraat | 180 m | Marokken · n.d. |
| Berthe Seroenstraat | 190 m | Oude Antwerpsebaan |
| Paviljoenstraat | 200 m | Marokken · n.d. |
| Stadionstraat | 200 m | Marokken · n.d. |
| Rupelstraat | 210 m | Oude Antwerpsebaan |
| Scheldeplein | 230 m | Oude Antwerpsebaan |
| Hellincstraat | 240 m | Marokken · n.d. |
| Netestraat | 250 m | Oude Antwerpsebaan |
Acheter Viermolenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Viermolenstraat
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Viermolenstraat pèse 14 adresses sur les 459 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Viermolenstraat
Combien vaut une maison Viermolenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Viermolenstraat est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Viermolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Viermolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Viermolenstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Viermolenstraat à Malines ?
Viermolenstraat fait partie du quartier Oude Antwerpsebaan, à Malines. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Viermolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode