Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Krankenvelden à Malines
Krankenvelden est une voie résidentielle de 180 m, à 1,4 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Krankenvelden en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 5
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 442e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Krankenvelden : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Krankenvelden n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Les rues les plus proches de Krankenvelden
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Schorsmolenstraat relève du quartier Marokken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Oude-Pleinstraat (47) et devant Hellincstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viermolenstraat | 40 m | Oude Antwerpsebaan |
| Oude-Pleinstraat | 80 m | Oude Antwerpsebaan |
| Schorsmolenstraat | 170 m | Marokken · n.d. |
| Paviljoenstraat | 200 m | Marokken · n.d. |
| Stadionstraat | 210 m | Marokken · n.d. |
| Oscar Van Kesbeeckstraat | 220 m | Sabbestraat - Schijfstraat · n.d. |
| Berthe Seroenstraat | 220 m | Oude Antwerpsebaan |
| Rupelstraat | 240 m | Oude Antwerpsebaan |
| Hellincstraat | 240 m | Marokken · n.d. |
| Scheldeplein | 250 m | Oude Antwerpsebaan |
Acheter Krankenvelden à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krankenvelden
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Krankenvelden pèse 24 adresses sur les 459 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Krankenvelden
Combien vaut une maison Krankenvelden à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krankenvelden est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Krankenvelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krankenvelden comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Krankenvelden à Malines ?
Krankenvelden fait partie du quartier Oude Antwerpsebaan, à Malines. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Krankenvelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode