Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Oude-Pleinstraat à Malines
Oude-Pleinstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,5 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Oude-Pleinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude-Pleinstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 293 000 € à 313 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 39 | 293 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 32 à 48, côté pair | 4 | 313 750 € (2023, 21 ventes) |
| N° 47 à 61, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Oude Antwerpsebaan), regroupe 39 des 47 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 32 à 48, 313 750 €) et le moins cher (n° 1 à 50, 293 000 €), l'écart de médiane est de 20 750 € (+7 %), et de 21 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (20 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 61
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 214e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Antwerpsebaan. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Oude-Pleinstraat : type de bâti et prix de référence
Oude-Pleinstraat compte 36 bâtiments accolés sur 39 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude-Pleinstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Stadionstraat relève du quartier Marokken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude-Pleinstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Rupelstraat (87 %), la moins dense Viermolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Viermolenstraat) à 69 m² (Berthe Seroenstraat) dans ces rues ; Oude-Pleinstraat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Schorsmolenstraat (69) et devant Krankenvelden (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viermolenstraat | 50 m | Oude Antwerpsebaan |
| Krankenvelden | 80 m | Oude Antwerpsebaan |
| Berthe Seroenstraat | 140 m | Oude Antwerpsebaan |
| Rupelstraat | 180 m | Oude Antwerpsebaan |
| Stadionstraat | 200 m | Marokken · n.d. |
| Scheldeplein | 200 m | Oude Antwerpsebaan |
| Schorsmolenstraat | 200 m | Marokken · n.d. |
| Paviljoenstraat | 210 m | Marokken · n.d. |
| Demerstraat | 220 m | Oude Antwerpsebaan |
| Netestraat | 230 m | Oude Antwerpsebaan |
Acheter Oude-Pleinstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude-Pleinstraat
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Oude-Pleinstraat pèse 39 adresses sur les 459 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude-Pleinstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude-Pleinstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 293 000 € en 2023 ; n° 32 à 48 pairs : médiane 313 750 € en 2023 ; n° 47 à 61 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude-Pleinstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude-Pleinstraat est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude-Pleinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (69 %), 9 jumelés (23 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Oude-Pleinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude-Pleinstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude-Pleinstraat à Malines ?
Oude-Pleinstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Malines : Oude Antwerpsebaan (n° 1 à 50, 39 adresses), Galgeberg (n° 32 à 48, 4 adresses), Marokken (n° 47 à 61, 4 adresses).
Vous vendez Oude-Pleinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode