Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Netestraat à Malines
Netestraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,7 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Netestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 23
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 527e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,7 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Antwerpsebaan.
Maisons de Netestraat : type de bâti et prix de référence
Netestraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Netestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Zwaluwstraat relève du quartier Oud Oefenplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Netestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Rupelstraat (87 %), la moins dense Demerstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Rupelstraat) à 69 m² (Berthe Seroenstraat) dans ces rues ; Netestraat est à 42 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Merelstraat (22) et devant Rupelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheldeplein | 50 m | Oude Antwerpsebaan |
| Zennestraat | 60 m | Oude Antwerpsebaan |
| Rupelstraat | 80 m | Oude Antwerpsebaan |
| Demerstraat | 90 m | Oude Antwerpsebaan |
| Molenbergstraat | 100 m | Oude Antwerpsebaan |
| Zwaluwstraat | 140 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 180 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Berthe Seroenstraat | 190 m | Oude Antwerpsebaan |
| Oude-Pleinstraat | 230 m | Oude Antwerpsebaan |
| Merelstraat | 240 m | Oud Oefenplein · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Netestraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Netestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Rumst, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Grobbendonk, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Hulshout, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Laakdal, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Kasterlee, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Dessel, à 50,2 km : médiane du quartier 280 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Netestraat à Retie, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Netestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Netestraat
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Netestraat pèse 17 adresses sur les 459 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Netestraat
Combien vaut une maison Netestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Netestraat est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Netestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %), 4 jumelés (24 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
Netestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Netestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Netestraat à Malines ?
Netestraat fait partie du quartier Oude Antwerpsebaan, à Malines. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Netestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode