Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Scheldeplein à Malines
Scheldeplein se situe à 1,7 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Scheldeplein en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 740e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,7 km au nord
Bâti
Scheldeplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Maisons de Scheldeplein : type de bâti et prix de référence
Scheldeplein compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldeplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zwaluwstraat relève du quartier Oud Oefenplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scheldeplein est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Rupelstraat (87 %), la moins dense Viermolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Viermolenstraat) à 69 m² (Berthe Seroenstraat) dans ces rues ; Scheldeplein est à 45 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nachtegaalstraat, en compte 75.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rupelstraat | 30 m | Oude Antwerpsebaan |
| Netestraat | 50 m | Oude Antwerpsebaan |
| Demerstraat | 50 m | Oude Antwerpsebaan |
| Zennestraat | 70 m | Oude Antwerpsebaan |
| Molenbergstraat | 80 m | Oude Antwerpsebaan |
| Berthe Seroenstraat | 150 m | Oude Antwerpsebaan |
| Zwaluwstraat | 180 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Oude-Pleinstraat | 200 m | Oude Antwerpsebaan |
| Nachtegaalstraat | 220 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Viermolenstraat | 230 m | Oude Antwerpsebaan |
Acheter Scheldeplein à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldeplein
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Scheldeplein pèse 5 adresses sur les 459 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheldeplein
Combien vaut une maison Scheldeplein à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldeplein est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Scheldeplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 isolé (20 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Dans quel quartier se trouve Scheldeplein à Malines ?
Scheldeplein fait partie du quartier Oude Antwerpsebaan, à Malines. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Scheldeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode