Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Pareipoelstraat à Malines
Pareipoelstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,1 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hombeeksesteenweg - Schonenberg, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 87 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à397 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Hombeeksesteenweg - Schonenberg, 23 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Pareipoelstraat en chiffres
- Adresses
- 101 (62 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 81
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 93 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 65e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,1 km au sud
Bâti
Pareipoelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (4 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pareipoelstraat : type de bâti et prix de référence
Pareipoelstraat compte 87 bâtiments accolés sur 87 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg (301 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pareipoelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Sint-Jan-Berchmansstraat relève du quartier Sint-Jan-Berchmans, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 10 % de moins que Hombeeksesteenweg - Schonenberg (335 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pareipoelstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Hoveniersstraat (96 %), la moins dense Wijngaardstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Berkenhofstraat) à 70 m² (Kleine Bareelstraat) dans ces rues ; Pareipoelstraat est à 45 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veldenstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldenstraat | 50 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Vennekant | 80 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Tuinbouwstraat | 160 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Hoveniersstraat | 190 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Sint-Jan-Berchmansstraat | 270 m | Sint-Jan-Berchmans · 300 000 € -10 % |
| Wijngaardstraat | 270 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Kleine Bareelstraat | 280 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Mayken Verhulststraat | 310 m | Sint-Jan-Berchmans · 300 000 € -10 % |
| Berkenhofstraat | 320 m | Sint-Jan-Berchmans · 300 000 € -10 % |
| Posthoornstraat | 320 m | Sint-Jan-Berchmans · 300 000 € -10 % |
Acheter Pareipoelstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pareipoelstraat
La médiane du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg est passée de 225 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 200 € : 2023 est 3 % en dessous. Pareipoelstraat pèse 101 adresses sur les 894 du quartier (11 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pareipoelstraat
Combien vaut une maison Pareipoelstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pareipoelstraat est son quartier, Hombeeksesteenweg - Schonenberg : 301 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Pareipoelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (79 %) et 18 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Pareipoelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pareipoelstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pareipoelstraat à Malines ?
Pareipoelstraat fait partie du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg, à Malines. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Pareipoelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode