Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Sint-Jan-Berchmansstraat à Malines
Sint-Jan-Berchmansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,0 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à548 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 21 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Sint-Jan-Berchmansstraat en chiffres
- Adresses
- 87 (54 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 69
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 79 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 81e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,0 km au sud
Bâti
Sint-Jan-Berchmansstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Jan-Berchmansstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Jan-Berchmansstraat compte 70 bâtiments accolés sur 71 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (292 000 € à 548 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 44 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jan-Berchmansstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vaartdijk relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jan-Berchmansstraat est la plus dense des 5 rues comparées, devant Belgradestraat (81 %) ; Lange Hofstraat ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Lange Hofstraat) à 65 m² (Belgradestraat) dans ces rues ; Sint-Jan-Berchmansstraat est à 44 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dijkstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Hofstraat | 60 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Berkenhofstraat | 100 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Dijkstraat | 110 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Vaartdijk | 210 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Albaststraat | 210 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Goudleerstraat | 220 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Belgradestraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Posthoornstraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Julienne Van Avondtstraat | 250 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Willem Rosierstraat | 260 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
Acheter Sint-Jan-Berchmansstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jan-Berchmansstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 216 500 € en 2016 à 300 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Malines gagnait 52 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 21 en 2023). Sint-Jan-Berchmansstraat pèse 87 adresses sur les 587 du quartier (15 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Jan-Berchmansstraat
Combien vaut une maison Sint-Jan-Berchmansstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jan-Berchmansstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 292 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Sint-Jan-Berchmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (83 %), 11 jumelés (15 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Sint-Jan-Berchmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jan-Berchmansstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jan-Berchmansstraat à Malines ?
Sint-Jan-Berchmansstraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Malines. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jan-Berchmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode