Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Mayken Verhulststraat à Malines
Mayken Verhulststraat est une zone de rencontre sans issue de 90 m, à 1,3 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 5 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 325 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à548 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 21 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Mayken Verhulststraat en chiffres
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 5 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,2 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 585e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,3 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Mayken Verhulststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Mechelsveldstraat relève du quartier Kruisbaan, où la médiane 2022 est de 361 000 €, soit 20 % de plus que Sint-Jan-Berchmans (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hombeeksesteenweg - Schonenberg (335 000 €, par Pareipoelstraat). Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Meubelstraat (15) et devant Goudleerstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belgradestraat | 70 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Albaststraat | 160 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Meubelstraat | 170 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Dijkstraat | 220 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Goudleerstraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Guldendal | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Sint-Jan-Berchmansstraat | 270 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Mechelsveldstraat | 300 m | Kruisbaan · 361 000 € +20 % |
| Lange Hofstraat | 310 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Pareipoelstraat | 310 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg · 335 000 € +12 % |
Acheter Mayken Verhulststraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mayken Verhulststraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 216 500 € en 2016 à 300 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Malines gagnait 52 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 21 en 2023). Mayken Verhulststraat pèse 13 adresses sur les 587 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mayken Verhulststraat
Combien vaut une maison Mayken Verhulststraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mayken Verhulststraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 292 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Mayken Verhulststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mayken Verhulststraat comme une zone de rencontre de 90 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Mayken Verhulststraat à Malines ?
Mayken Verhulststraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Mayken Verhulststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode