Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Goudleerstraat à Malines
Goudleerstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,2 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 325 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à548 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 21 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Goudleerstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 11 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 627e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Goudleerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Willem Geetsstraat relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Mayken Verhulststraat (13) et devant Albaststraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albaststraat | 70 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Guldendal | 80 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Meubelstraat | 90 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Dijkstraat | 110 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Belgradestraat | 160 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Lange Hofstraat | 210 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Sint-Jan-Berchmansstraat | 220 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Mayken Verhulststraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Geerdegemvaart | 250 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Willem Geetsstraat | 280 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
Acheter Goudleerstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudleerstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 216 500 € en 2016 à 300 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Malines gagnait 52 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 21 en 2023). Goudleerstraat pèse 11 adresses sur les 587 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudleerstraat
Combien vaut une maison Goudleerstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudleerstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 292 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Goudleerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudleerstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goudleerstraat à Malines ?
Goudleerstraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Malines. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Goudleerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode