Prix des maisons Albaststraat à Malines

Le bâti d'Albaststraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Malines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 354 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan-Berchmans : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Geerdegemvaart, en compte 123.

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Albaststraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.

• Albaststraat à Gand, à 52,7 km : médiane du quartier 395 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 216 500 € en 2016 à 300 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Malines gagnait 52 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 21 en 2023). Albaststraat pèse 9 adresses sur les 587 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.