Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Lange Hofstraat à Malines
Lange Hofstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,0 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 37 m² (44 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à548 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 21 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Lange Hofstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 5 à 39
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 37 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 321e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,0 km au sud
Bâti
Le quartier Sint-Jan-Berchmans compte 74 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 6 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lange Hofstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Hofstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (292 000 € à 548 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 37 m² d'emprise médiane contre 44 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Hofstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vaartdijk relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Hofstraat est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Sint-Jan-Berchmansstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Berkenhofstraat) à 44 m² (Sint-Jan-Berchmansstraat) dans ces rues ; avec 37 m², Lange Hofstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Willem Rosierstraat (38) et devant Berkenhofstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jan-Berchmansstraat | 60 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Berkenhofstraat | 80 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Dijkstraat | 100 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Vaartdijk | 170 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Julienne Van Avondtstraat | 200 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Willem Herreynsstraat | 200 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Goudleerstraat | 210 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Albaststraat | 220 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Willem Rosierstraat | 220 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Posthoornstraat | 240 m | Sint-Jan-Berchmans |
Acheter Lange Hofstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Hofstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 216 500 € en 2016 à 300 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Malines gagnait 52 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 21 en 2023). Lange Hofstraat pèse 34 adresses sur les 587 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Hofstraat
Combien vaut une maison Lange Hofstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Hofstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 292 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Lange Hofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (48 %) et 11 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 37 m².
Lange Hofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Hofstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Hofstraat à Malines ?
Lange Hofstraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Malines. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Lange Hofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode