Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwekerkhof à Malines
Onze-Lieve-Vrouwekerkhof est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Onze-Lieve-Vrouwekerkhof en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 745e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Onze-Lieve-Vrouwekerkhof : type de bâti et prix de référence
Onze-Lieve-Vrouwekerkhof compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onze-Lieve-Vrouwekerkhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Onze-Lieve-Vrouwekerkhof est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Onze-Lieve-Vrouwestraat (95 %), la moins dense 't Plein (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Gebroeders Verhaegenstraat) à 110 m² (Louizastraat) dans ces rues ; Onze-Lieve-Vrouwekerkhof est à 85 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Onze-Lieve-Vrouwestraat, en compte 148.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gebroeders Verhaegenstraat | 80 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Louizastraat | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lange Nieuwstraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 120 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lieve-Heerstraat | 120 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ravenbergstraat | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Groenstraat | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| 't Plein | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Moensstraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ziekeliedenstraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
Acheter Onze-Lieve-Vrouwekerkhof à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onze-Lieve-Vrouwekerkhof
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Onze-Lieve-Vrouwekerkhof pèse 5 adresses sur les 985 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onze-Lieve-Vrouwekerkhof
Combien vaut une maison Onze-Lieve-Vrouwekerkhof à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Lieve-Vrouwekerkhof est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons d'Onze-Lieve-Vrouwekerkhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Onze-Lieve-Vrouwekerkhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Lieve-Vrouwekerkhof comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Onze-Lieve-Vrouwekerkhof à Malines ?
Onze-Lieve-Vrouwekerkhof fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Onze-Lieve-Vrouwekerkhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode