Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Tessestraat à Malines
Tessestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Tessestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 31)
- Taille
- 559e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Tessestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Schuttersvest relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Graaf van Egmontstraat (27) et devant Vijfhoek (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ravenbergstraat | 60 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Oude Brusselsestraat | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Graaf van Egmontstraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Vijfhoek | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lange Nieuwstraat | 120 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Kardinaal Mercierplein | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Louizastraat | 190 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 190 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 190 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Schuttersvest | 200 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
Acheter Tessestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tessestraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Tessestraat pèse 15 adresses sur les 985 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tessestraat
Combien vaut une maison Tessestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tessestraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Tessestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tessestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tessestraat à Malines ?
Tessestraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 20e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Tessestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode