Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Jubellaan à Hal
Jubellaan est une voie résidentielle de 670 m, à 0,8 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelpark, est de 318 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à424 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Heuvelpark, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Jubellaan en chiffres
Un prix par tronçon
Jubellaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 112 | 62 | 315 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 31, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 112 (Heuvelpark), regroupe 62 des 78 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (52 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 61
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 78
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (33)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 42e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Jubellaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jubellaan : type de bâti et prix de référence
Jubellaan mêle 45 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Heuvelpark (270 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jubellaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelpark et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jubelplein relève du quartier Oude Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Jubellaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Brouwerijstraat (10 %) ; Cantecleer ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Cantecleer) à 90 m² (Vandenschrieckstraat) dans ces rues ; avec 98 m², Jubellaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brouwerijstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vandenschrieckstraat | 50 m | Heuvelpark |
| Jubelplein | 130 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Tulpenlaan | 160 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Frans Loriesstraat | 180 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Cantecleer | 190 m | Heuvelpark |
| Heuvelpark | 190 m | Heuvelpark |
| Brouwerijstraat | 210 m | Heuvelpark |
| Pioenenlaan | 230 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Middenlaan | 240 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Klaprozenlaan | 240 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jubellaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Jubellaan à Malines, à 35,6 km : médiane du quartier 312 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jubellaan à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelpark, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jubellaan
La médiane du quartier Heuvelpark est passée de 249 500 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+26 %), quand celle d'Hal gagnait 43 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Jubellaan pèse 62 adresses sur les 690 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jubellaan
Le prix est-il le même tout au long de Jubellaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 112 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 1 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jubellaan à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jubellaan est son quartier, Heuvelpark : 270 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 318 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jubellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (38 %), 15 jumelés (19 %) et 33 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Jubellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jubellaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jubellaan à Hal ?
Jubellaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Heuvelpark (n° 2 à 112, 62 adresses), Oude Tuinwijk (n° 1 à 31, 16 adresses).
Vous vendez Jubellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode