Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Bornstraatje à Malines
Bornstraatje est une zone de rencontre de 70 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Bornstraatje en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,1 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 713e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straatje » : ruelle en néerlandais.
Les rues les plus proches de Bornstraatje
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heembeemd : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zelestraat, en compte 96.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heembeemd | 40 m | Heembeemd |
| Zelestraat | 50 m | Heembeemd |
| Schuttevee | 80 m | Heembeemd |
| Guldenbodemstraat | 90 m | Heembeemd |
| Klein Begijnhof | 90 m | Heembeemd |
| Klein-Begijnhofbogaard | 100 m | Heembeemd |
| Duivelstraatje | 100 m | Heembeemd |
| Nokerstraat | 110 m | Heembeemd |
| Sint-Katelijnekerkhof | 120 m | Heembeemd |
| Kanunnik De Deckerstraat | 130 m | Heembeemd |
Acheter Bornstraatje à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bornstraatje
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Bornstraatje pèse 7 adresses sur les 629 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bornstraatje
Combien vaut une maison Bornstraatje à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bornstraatje est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Bornstraatje est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bornstraatje comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Bornstraatje à Malines ?
Bornstraatje fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Bornstraatje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode