Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Klein Begijnhof à Malines
Klein Begijnhof est une voie piétonne de 280 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Klein Begijnhof en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 660e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 82 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Klein Begijnhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Sint-Katelijnestraat relève du quartier Begijnhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Sint-Katelijnekerkhof (13) et devant Schoutetstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein-Begijnhofbogaard | 40 m | Heembeemd |
| Kanunnik De Deckerstraat | 50 m | Heembeemd |
| Heembeemd | 60 m | Heembeemd |
| Bornstraatje | 90 m | Heembeemd |
| Sint-Katelijnekerkhof | 90 m | Heembeemd |
| Schuttevee | 90 m | Heembeemd |
| Sint-Katelijnestraat | 110 m | Begijnhof · n.d. |
| Schoutetstraat | 130 m | Aartsbisdom · n.d. |
| Zelestraat | 130 m | Heembeemd |
| Goswin de Stassartstraat | 150 m | Heembeemd |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klein Begijnhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Klein Begijnhof à Louvain, à 22,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Klein Begijnhof à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein Begijnhof
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Klein Begijnhof pèse 10 adresses sur les 629 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klein Begijnhof
Combien vaut une maison Klein Begijnhof à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Begijnhof est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Klein Begijnhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Begijnhof comme une voie piétonne de 280 m, avec 6 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Klein Begijnhof à Malines ?
Klein Begijnhof fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Klein Begijnhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode