Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Schuttevee à Malines
Schuttevee est une voie résidentielle de 50 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Schuttevee en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 678e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Heembeemd compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Schuttevee : type de bâti et prix de référence
Schuttevee compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heembeemd (251 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttevee
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Sint-Katelijnestraat relève du quartier Begijnhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schuttevee est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Heembeemd (93 %), la moins dense Klein-Begijnhofbogaard (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Sint-Katelijnekerkhof) à 93 m² (Kanunnik De Deckerstraat) dans ces rues ; avec 48 m², Schuttevee est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Klein Begijnhof (10) et devant Bornstraatje (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Katelijnekerkhof | 50 m | Heembeemd |
| Sint-Katelijnestraat | 60 m | Begijnhof · n.d. |
| Bornstraatje | 80 m | Heembeemd |
| Heembeemd | 90 m | Heembeemd |
| Klein Begijnhof | 90 m | Heembeemd |
| Begijnenkerkhof | 100 m | Begijnhof · n.d. |
| Moreelstraat | 110 m | Begijnhof · n.d. |
| Klein-Begijnhofbogaard | 120 m | Heembeemd |
| Zelestraat | 120 m | Heembeemd |
| Kanunnik De Deckerstraat | 130 m | Heembeemd |
Acheter Schuttevee à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttevee
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Schuttevee pèse 9 adresses sur les 629 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuttevee
Combien vaut une maison Schuttevee à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttevee est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Schuttevee sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %) et 3 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Schuttevee est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttevee comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schuttevee à Malines ?
Schuttevee fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Schuttevee ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode