Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Kanunnik De Deckerstraat à Malines
Kanunnik De Deckerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kanunnik De Deckerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kanunnik De Deckerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 70, côté pair | 34 | 315 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 41, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 70 (Heembeemd), regroupe 34 des 55 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (34 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 41
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 51 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 173e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Kanunnik De Deckerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kanunnik De Deckerstraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnik De Deckerstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heembeemd (251 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik De Deckerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Schoutetstraat relève du quartier Aartsbisdom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanunnik De Deckerstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Heembeemd (93 %), la moins dense Klein-Begijnhofbogaard (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Schuttevee) à 93 m² (Goswin de Stassartstraat) dans ces rues ; Kanunnik De Deckerstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Heembeemd (93) et devant Klein-Begijnhofbogaard (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Begijnhof | 50 m | Heembeemd |
| Klein-Begijnhofbogaard | 50 m | Heembeemd |
| Schoutetstraat | 80 m | Aartsbisdom · n.d. |
| Heembeemd | 100 m | Heembeemd |
| Sint-Katelijnekerkhof | 120 m | Heembeemd |
| Bornstraatje | 130 m | Heembeemd |
| Schuttevee | 130 m | Heembeemd |
| Sint-Katelijnestraat | 130 m | Begijnhof · n.d. |
| Goswin de Stassartstraat | 140 m | Heembeemd |
| Zelestraat | 170 m | Heembeemd |
Acheter Kanunnik De Deckerstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik De Deckerstraat
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Kanunnik De Deckerstraat pèse 34 adresses sur les 629 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kanunnik De Deckerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kanunnik De Deckerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 70 pairs : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 1 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kanunnik De Deckerstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik De Deckerstraat est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kanunnik De Deckerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (89 %) et 5 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Kanunnik De Deckerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik De Deckerstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik De Deckerstraat à Malines ?
Kanunnik De Deckerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Heembeemd (n° 2 à 70, 34 adresses), Aartsbisdom (n° 1 à 41, 21 adresses).
Vous vendez Kanunnik De Deckerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode