Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Klein-Begijnhofbogaard à Malines
Klein-Begijnhofbogaard est une voie résidentielle de 150 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Klein-Begijnhofbogaard en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 597e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Heembeemd compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Klein-Begijnhofbogaard : type de bâti et prix de référence
Klein-Begijnhofbogaard compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heembeemd (251 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein-Begijnhofbogaard
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Schoutetstraat relève du quartier Aartsbisdom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klein-Begijnhofbogaard est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Heembeemd, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Schuttevee) à 93 m² (Kanunnik De Deckerstraat) dans ces rues ; Klein-Begijnhofbogaard est à 63 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Kanunnik De Deckerstraat (55) et devant Sint-Katelijnekerkhof (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Begijnhof | 40 m | Heembeemd |
| Kanunnik De Deckerstraat | 50 m | Heembeemd |
| Heembeemd | 50 m | Heembeemd |
| Bornstraatje | 100 m | Heembeemd |
| Schoutetstraat | 110 m | Aartsbisdom · n.d. |
| Goswin de Stassartstraat | 110 m | Heembeemd |
| Schuttevee | 120 m | Heembeemd |
| Sint-Katelijnekerkhof | 130 m | Heembeemd |
| Zelestraat | 130 m | Heembeemd |
| Sint-Katelijnestraat | 140 m | Begijnhof · n.d. |
Acheter Klein-Begijnhofbogaard à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein-Begijnhofbogaard
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Klein-Begijnhofbogaard pèse 13 adresses sur les 629 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klein-Begijnhofbogaard
Combien vaut une maison Klein-Begijnhofbogaard à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein-Begijnhofbogaard est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Klein-Begijnhofbogaard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %) et 5 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Klein-Begijnhofbogaard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein-Begijnhofbogaard comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klein-Begijnhofbogaard à Malines ?
Klein-Begijnhofbogaard fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Klein-Begijnhofbogaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode