Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Sint-Katelijnekerkhof à Malines
Sint-Katelijnekerkhof est une voie résidentielle de 400 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Sint-Katelijnekerkhof en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 589e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Sint-Katelijnekerkhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Sint-Katelijnekerkhof : type de bâti et prix de référence
Sint-Katelijnekerkhof compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heembeemd (251 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Katelijnekerkhof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 20 m : Sint-Katelijnestraat relève du quartier Begijnhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Katelijnekerkhof est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Heembeemd (93 %), la moins dense Klein-Begijnhofbogaard (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Schuttevee) à 93 m² (Kanunnik De Deckerstraat) dans ces rues ; Sint-Katelijnekerkhof est à 56 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 4e sur 11, après Kanunnik De Deckerstraat (55) et devant Klein-Begijnhofbogaard (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Katelijnestraat | 20 m | Begijnhof · n.d. |
| Schuttevee | 50 m | Heembeemd |
| Klein Begijnhof | 90 m | Heembeemd |
| Moreelstraat | 100 m | Begijnhof · n.d. |
| Begijnenkerkhof | 110 m | Begijnhof · n.d. |
| Heembeemd | 120 m | Heembeemd |
| Bornstraatje | 120 m | Heembeemd |
| Kanunnik De Deckerstraat | 120 m | Heembeemd |
| Jezuspoort | 120 m | Begijnhof · n.d. |
| Klein-Begijnhofbogaard | 130 m | Heembeemd |
Acheter Sint-Katelijnekerkhof à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Katelijnekerkhof
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Sint-Katelijnekerkhof pèse 13 adresses sur les 629 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Katelijnekerkhof
Combien vaut une maison Sint-Katelijnekerkhof à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Katelijnekerkhof est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Sint-Katelijnekerkhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (17 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Sint-Katelijnekerkhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Katelijnekerkhof comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Katelijnekerkhof à Malines ?
Sint-Katelijnekerkhof fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Katelijnekerkhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode