Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Offenbossen à Malines
Offenbossen est une voie résidentielle de 140 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Malines (2800). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgeberg, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 33 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à377 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Galgeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 313 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Offenbossen en chiffres
- Adresses
- 22 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 43
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 33 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 464e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Offenbossen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Offenbossen : type de bâti et prix de référence
Offenbossen compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Offenbossen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgeberg : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Offenbossen est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Leemstraat (92 %), la moins dense Luchtvaartstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Leemstraat) à 59 m² (Luchtvaartstraat) dans ces rues ; Offenbossen est à 33 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Kurassiersstraat (30) et devant Blauwesteenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemstraat | 40 m | Galgeberg |
| Kurassiersstraat | 80 m | Galgeberg |
| Harnasstraat | 100 m | Galgeberg |
| Holmlei | 140 m | Galgeberg |
| Zeevaartstraat | 150 m | Galgeberg |
| Rommekensbergstraat | 170 m | Galgeberg |
| Lansiersstraat | 180 m | Galgeberg |
| Kreitenborgstraat | 210 m | Galgeberg |
| Blauwesteenstraat | 230 m | Galgeberg |
| Luchtvaartstraat | 290 m | Galgeberg |
Acheter Offenbossen à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Offenbossen
La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Offenbossen pèse 22 adresses sur les 734 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Offenbossen
Combien vaut une maison Offenbossen à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Offenbossen est son quartier, Galgeberg : 282 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons d'Offenbossen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 33 m².
Offenbossen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Offenbossen comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Offenbossen à Malines ?
Offenbossen fait partie du quartier Galgeberg, à Malines. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Offenbossen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode