Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Blauwesteenstraat à Destelbergen
Blauwesteenstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,0 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 61 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Blauwesteenstraat en chiffres
- Adresses
- 108 (41 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 102
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (61)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 12e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Zandberg compte 5 % de 2 façades et 71 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blauwesteenstraat : type de bâti et prix de référence
Blauwesteenstraat mêle 41 bâtiments accolés et 61 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwesteenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Hooistraat relève du quartier Klaver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Blauwesteenstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hovenakker (100 %), la moins aérée Pretstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Pretstraat) à 210 m² (Hovenakker) dans ces rues ; Blauwesteenstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hooistraat (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hovenakker | 190 m | Zandberg |
| Reukenwegel | 190 m | Zandberg |
| Papenakker | 210 m | Zandberg |
| Zandberg | 230 m | Zandberg |
| Koreinrede | 260 m | Zandberg |
| Pretstraat | 260 m | Zandberg |
| Boswegel | 340 m | Zandberg |
| Hooiwegel | 390 m | Zandberg |
| Hooistraat | 440 m | Klaver · n.d. |
| Melkwegel | 450 m | Zandberg |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwesteenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Blauwesteenstraat à Evergem, à 15,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Blauwesteenstraat à Malines, à 45,8 km : médiane du quartier 313 750 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Blauwesteenstraat à Kontich, à 46,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Blauwesteenstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwesteenstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Blauwesteenstraat pèse 108 adresses sur les 772 du quartier (14 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blauwesteenstraat
Combien vaut une maison Blauwesteenstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwesteenstraat est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de Blauwesteenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 39 jumelés (38 %) et 61 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Blauwesteenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwesteenstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blauwesteenstraat à Destelbergen ?
Blauwesteenstraat fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Blauwesteenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode