Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Zeevaartstraat à Malines
Zeevaartstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Malines (2800). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgeberg, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à377 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Galgeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 313 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Zeevaartstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 273e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgeberg.
Maisons de Zeevaartstraat : type de bâti et prix de référence
Zeevaartstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeevaartstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgeberg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zeevaartstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Leemstraat (92 %), la moins dense Luchtvaartstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Leemstraat) à 59 m² (Luchtvaartstraat) dans ces rues ; Zeevaartstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Leemstraat (39) et devant Harnasstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rommekensbergstraat | 70 m | Galgeberg |
| Blauwesteenstraat | 120 m | Galgeberg |
| Offenbossen | 150 m | Galgeberg |
| Holmlei | 150 m | Galgeberg |
| Leemstraat | 150 m | Galgeberg |
| Luchtvaartstraat | 160 m | Galgeberg |
| Kreitenborgstraat | 160 m | Galgeberg |
| Harnasstraat | 180 m | Galgeberg |
| Kurassiersstraat | 210 m | Galgeberg |
| Lansiersstraat | 260 m | Galgeberg |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zeevaartstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Zeevaartstraat à Anvers, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Zeevaartstraat à Bruges, à 92,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zeevaartstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeevaartstraat
La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Zeevaartstraat pèse 38 adresses sur les 734 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zeevaartstraat
Combien vaut une maison Zeevaartstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeevaartstraat est son quartier, Galgeberg : 282 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Zeevaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (74 %) et 10 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Zeevaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeevaartstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zeevaartstraat à Malines ?
Zeevaartstraat fait partie du quartier Galgeberg, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Zeevaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode