Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Calenbergstraat à Machelen
Calenbergstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,7 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 49 adresses, numérotées de 4 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à471 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Calenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (32 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 5 à 63
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (13)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 38e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 1,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drie Linden. 8 bâtiments sur 39 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Calenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Calenbergstraat mêle 18 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Machelen, une 2 ou 3 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Calenbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Drie Linden : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 42 % de 4 façades, Calenbergstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Drie Lindenstraat (100 %), la moins aérée Adolf Denonstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Camiel Vandensteenstraat) à 117 m² (Kerkveld) dans ces rues ; Calenbergstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Kosterstraat (91) et devant Lodewijk Vankeerberghenstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Calenberggaarde | 50 m | Drie Linden |
| Adolf Denonstraat | 80 m | Drie Linden |
| Camiel Vandensteenstraat | 140 m | Drie Linden |
| Antoine Vandervekenstraat | 150 m | Drie Linden |
| Kerkveld | 150 m | Drie Linden |
| Kosterstraat | 160 m | Drie Linden |
| Lodewijk Vankeerberghenstraat | 180 m | Drie Linden |
| Victor Servranckxstraat | 250 m | Drie Linden |
| Drie Lindenstraat | 270 m | Drie Linden |
| Frans Van Houtstraat | 280 m | Drie Linden |
Acheter Calenbergstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Calenbergstraat
La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Calenbergstraat pèse 49 adresses sur les 524 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Calenbergstraat
Combien vaut une maison Calenbergstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Calenbergstraat est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons de Calenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 15 jumelés (48 %) et 13 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Calenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Calenbergstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Calenbergstraat à Machelen ?
Calenbergstraat fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Calenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode